2016-4-15 18:21 |
План всему голова Когда вы получаете законное право обладать новой недвижимостью, вас одновременно переполняют радость и тревога от того, что не очень понятно, с чего же начинать благоустройство помещения.
Оно и не мудрено, так как по факту покупателям новостроек достаются несколько десятков метров голого бетона. Даже в том случае, если вам продавали квартиру с "отделкой". Так как, исходя из общей практики, "отделка" все равно потребует переделки. И здесь очень важно наметить этапы, по которым будет идти дальнейшее преобразование пустого помещения в доступное жилье. Впрочем, некоторые из приведенных ниже алгоритмов подойдут и для тех, кто затеял ремонт уже готового помещения.
Понятно, что последовательность ремонта у всех будет одинаковой: вначале проводится черновая отделка проводятся все необходимые коммуникации, выравниваются стены и потолки, проводится подготовка полов; а затем ремонт переходит в чистовую фазу, когда на подготовленные поверхности кладут уже отделочные материалы, призванные радовать глаз.
Все эти действия необходимо проводить последовательно. Для этого, необходимо составить план будущей квартиры. Самое главное в нем заранее предусмотреть, как разные части помещения будут использоваться, то есть, где у вас будут находиться электроприборы, где вы будете спать и принимать пищу. От этого зависит, каким образом, в последствии, пройдут коммуникации. И, соответственно, вы будете заранее знать, сколько вам потребуется материалов для их прокладки, а также убережете себя от необходимости штробить стены, когда будет готов черновой вариант отделки.
Кроме того, если вы, например, захотите сделать какую-нибудь перепланировку вашей квартиры, план вам понадобится, чтобы узаконить ее в БТИ. Однако, здесь надо понимать, что легализация перепланировки само по себе не дешевое удовольствие и если бюджет поджимает, то лучше сразу же от нее отказаться. Если же вы все-таки захотите передвинуть стены или внести существенные изменения в конструкцию санузлов, не согласовывая их при этом с государством, имейте ввиду, что делаете это на свой страх и риск и всегда будет оставаться опасность, что вас все-таки найдут и покарают. В последнем случае, вам придется не только заплатить солидный штраф, но и переделать все обратно. Что, как вы понимаете, влетит в копеечку.
Для того чтобы сделать план квартиры, можно сразу обратиться к специалистам, которые помогут вам в этом. Однако, за дизайн-проект с вас, скорее всего, так же попросят кругленькую сумму. Если же вы не хотите с ней расставаться, всегда можно воспользоваться специальными дизайнерскими программами по созданию интерьеров. Стоимость их так же колеблется от вменяемых величин, до заоблачных, но, по крайней мере, вы всегда можете выбрать оптимальную программу по соотношению цена качество. И, в конце концов, никто не мешает вам попросту вооружиться карандашом, бумагой и линейкой и нарисовать план от руки. И это будет самый дешевый вариант из всех возможных. Заодно он вас развлечет.
Замени это
После того как вы наметили себе этапы работы, можно, собственно, приступать к самим работам, а также к закупке материалов. Естественно, самым экономичным является вариант, при котором вы делаете ремонт самостоятельно. Однако, если у вас нет необходимого навыка, качество может оказаться не на высоте и тогда все придется переделывать по новой. А это, как ни крути, удорожание процесса.
В случае, если вы нанимаете рабочих, тогда надо понимать, что тогда оплата ремонта разделится на две составляющие: вознаграждение ремонтникам и покупка материалов. Здесь, в свою очередь средства также будут распределяться на две части: на этапе чернового ремонта оплата рабочим будет дороже, чем стоимость материалов и наоборот на этапе окончательной отделки.
Соответственно, исходя из этих представлений, можно заранее подумать, на чем можно сэкономить. В частности, если говорить про черновые работы, значительно удешевляет стоимость работ отказ от выравнивания стен при помощи сыпучих смесей и замена данного способа на выравнивание при помощи гипсокартона, так как трудозатраты в этом случае снижаются в разы. Если же вы все-таки решили выровнять стены при помощи смесей, тогда важно проконтролировать их расход. Тут можно сказать, что для бетонных стен вполне достаточно слоя не более 2,5 сантиметра.
То же самое относится к выравниванию потолков подвесные потолки при грамотном планировании данного процесса, могут оказаться дешевле, чем их оштукатуренный вариант. Кстати, для шпаклевки потолков также не обязательно покупать самые дорогие материалы, так как нагрузка на них не такая большая, как на стены. Точно также, необязательно покупать для потолков самую дорогую краску. Средний ценовой сегмент вполне подойдет.
Еще раз возвращаемся к проводке. Ее нужно делать на самом первом этапе, для того, чтобы избежать последующих переделок. Если есть возможность, то коммуникации очень хорошо прятать под гипсокартонные конструкции. Однако при этом лучше не экономить на качестве коммуникаций. Просто из соображений вашей последующей безопасности.
На этапе окончательной отделки имейте ввиду, что любая новостройка имеет тенденцию к усадке. Поэтому сразу же покупать самые дорогие материалы совсем не обязательно. Так как может так статься, что дом слегка изменит свою конфигурацию и вашу дорогую плитку или паркет может слегка повести. Поэтому лучше отдавать предпочтение среднему ценовому сегменту, а также материалам произведенным в России, цена которых заведомо ниже импортных аналогов.
Ну и, наконец, в случае, если вы заказали ремонт профессионалам, то нелишним будет так же найти еще одних независимых специалистов, которые бы смогли проконтролировать качество выполненных работ на этапе приемки. Так как это позволит сразу же заставить первых работников исправить свои ошибки и не устранять их за ваш счет впоследствии.
Источник: dni. ru.
Подробнее читайте на altaypost.ru ...
