2019-4-2 09:50 |
ИП купил у предприятия несколько объектов недвижимости. Земля предприятию принадлежала на праве аренды по льготной ставке. Вместе с правом собственности на недвижимость к ИП перешли права и на земельный участок.
Предприниматель полагал, что для него сохраняется арендная ставка, которая действовала для прежнего арендатора. Однако суды трех инстанций эту позицию не разделили. По их мнению, право на льготную ставку к новому арендатору не перешло.
С ними не согласился ВС РФ. Он напомнил о позиции ВАС РФ: к покупателю недвижимости переходят те обязанности и права на земельный участок, которые принадлежали продавцу недвижимости. Иначе говоря, условия пользования землей (в частности, арендная ставка) для нового арендатора остаются такими же, какими были для прежнего.
Документ: Определение ВС РФ от 26. 03. 2019 N 305-ЭС18-22413 (https://kad. arbitr. ru/PdfDocument/7dbcf683-a87e-4968-8cb3-95e9976492e0/5. . . )
.Подробнее читайте на rubadm.ru ...
