2016-6-14 09:05 |
На эти процессы оказывают влияние традиционные для нынешнего состояния экономики: миграция населения в крупные деловые, промышленные, бизнес-центры; значительное число учебных и научных заведений в городе, традиционно значительно увеличивающих спрос на наем жилых помещений; активная региональная программа застройки, обеспечивающая приток предложения недорогого, качественного жилья для съема в новых районах.
Территориально спрос, предложение и цены на аренду квартир в Санкт-Петербурге стабильно соответствует тенденциям, сложившимся еще 10-20 лет назад. Жилые помещения посуточно выгоднее сдавать в центральных районах города Петроградском, Московском, Адмиралтейском,Василеостровском, Центральном. Приоритетным спросом пользуются однокомнатные, реже двухкомнатные квартиры. Анализ рынка по районамСравнивая рыночные факторы аренды на популярных ресурсах, можно найти подтверждение вышеназванному аргументу. Например, квартиры посуточно в Санкт-Петербурге по информации sankt-peterburg. naydidom. comотражают фактическое положение дел в сфере недвижимости:1. Больше всего предложений Невский (свыше 700) и Центральный (около 600) районы. 2. Ценовой фактор. При сравнении цен видно, что средняя стоимость однокомнатной квартиры Адмиралтейского, Центрального, Московского районов порядка 2 000, "спальных" Выборгском, Калининском, Красносельском 1 200 рублей соответственно. 3. По числу комнат. Больше всего предложений однокомнатного жилья более 4000, а следующее за ним двухкомнатное уже существенно, в два раза, проигрывает лидеру. Это отражает особенности спроса на услугу. 4. В категории "срочно" можно найти более привлекательную стоимость, если задаться целью и систематически отслеживать такие предложения. Например, снять однокомнатную квартиру в Центральном районе за 1. 5 тысяч рублей. Мнение аналитиков, прогнозы, особенностиИз последних эксперты отмечают взлет спроса и стоимости в "экскурсионные периоды" май, лето, новогодние праздники. В это время, по информации Департамента городской недвижимости наем жилых площадей в центре возрастает в цене в 2-3 раза. К предпочтительным вариантам на лето аналитики относят двухсуточный наем. Комфортные условия проживания и конфиденциальность называются в числе приоритетных запросов клиентов, выбирающих частный сектор для краткосрочного проживания в Северной столице.
Источник: dni. ru.
Подробнее читайте на altaypost.ru ...
