Подготовка многоквартирных домов к зиме необходима для того, чтобы благополучно начать и пройти отопительный период без срывов. Подготовка к отопительному сезону регламентируется ст. 20 Федерального закона от 27.

05. 2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а требования по подготовке к зиме – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12. 03. 2013 № 103 (далее – Правила). Подготовка многоквартирных домов к зиме должна быть завершена до 1 сентября 2019 года.

Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

- наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле;

- проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей;

- наличие и работоспособность приборов учета тепловой энергии и теплоносителя;

- отсутствие задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель.

Также управляющими организациями проверяются чердачные перекрытия, подвалы, окна, двери. До наступления холодов необходимо устранить неисправности стен, фасадов, крыш. Должно быть отремонтировано все, что нарушает целостность дома и понижает его энергосберегающие свойства. Данные мероприятия необходимы для того, чтобы достойно встретить зиму и провести ее спокойно, чтобы в зимний период 2019-2020 гг. у жителей города не возникало проблем с отоплением и горячим водоснабжением. Иначе, с началом холодов возрастает число жалоб от жителей о непрогретых стояках, частично отапливаемых квартирах и низкой температуре воздуха в квартирах.

Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях. В получении паспорта готовности многоквартирного дома должны быть заинтересованы, прежде всего, собственники жилья.

По состоянию на 19. 07. 2019 комиссией по проверке готовности к отопительному периоду 2019-2020 гг. теплоснабжающих, теплосетевых организаций и потребителей тепловой энергии проведено 3 заседания комиссии и выдано 187 паспортов готовности на МКД, 13 паспортов готовности на объекты культуры, 9 паспортов готовности на объекты образования и 3 паспорта готовности на объекты здравоохранения.

Паспорта получены на многоквартирные дома следующими управляющими организациями, являющимися лидерами на сегодняшний день.

1. ООО «УК «Надежда» - 31 МКД;

2. ООО «УК «Светлова» - 62 МКД;

3. ООО «УК «Высота» - 21 МКД;

4. ООО «УК «Виктория» - 20 МКД;

5. ООО «Восход» -12 МКД;

6. ООО «УК «Восход 18» - 13 МКД;

7. ЖСК-3 – 27 МКД;

8. ТСЖ «Кристал» - 1 МКД.

Администрация города обращается с просьбой к руководству управляющих организаций не затягивать со сдачей МКД комиссии, чьи дома уже получили акт от ресурсоснабжающей организации АО «Рубцовский теплоэнергетический комплекс».

Информация о неготовности МКД направляется Администрацией города в отдел жилищного надзора по г. Рубцовску, г. Славгороду Государственной инспекции Алтайского края и в прокуратуру города Рубцовска Алтайского края для применения соответствующих мер. Уже направлена информация на управляющие организации, не сдавшие дома, график сдачи объектов которых приходился на срок до 18 июля 2019 года в соответствии с утвержденным графиком приемки систем централизованного теплоснабжения потребителей к ОЗП 2019-2020 гг.

По законодательству за выполнение действий по подготовке МКД к отопительному сезону в установленные сроки несет ответственность управляющая организация, осуществляющая управление МКД (ТСЖ, ЖСК, УК или сами жильцы, которые обслуживают здание самостоятельно, т. е. непосредственное управление).

Подробнее читайте на rubadm.ru ...

62 +