Задолго до того, как участок Речного вокзала купил «Селф», застройщики и архитекторы смотрели на изменение этой территории по-разному. Так в 2015 году журнал об архитектуре «Барнеаполь.ру» публиковал визуализацию крупного ЖК, которым планировал заняться «Прогресс-Н» («дочка» ГК «Сибирия»). Вспомнили этот и еще несколько других проектов.